Как да започнете ремонт в апартамента?

0 Shares

Сред хората е широко разпространен скептичен израз, че уж „ремонтът е лесен за започване и невъзможен за завършване“. За съжаление наистина значителен брой хора живеят в постоянно състояние на ремонт. И това изобщо не е липса на свежи идеи или финансови средства. Това се дължи на примитивна неорганизираност и неграмотност, която може да изненада тези, които са подходили към въпроса без подходяща подготовка и отговорност. В тази статия ще разгледаме по-подробно как да започнете ремонтите в апартамент . Ще определим правилната последователност и основните етапи на изпълнение на цялата работа. Ще научим как да изготвим предварителна оценка и да дадем кратки препоръки относно избора на довършителни материали.

РЕШЕТЕ ОБХВАТА НА РАБОТАТА

На първо място, е необходимо правилно да се определи предстоящия фронт на работа . Всички ремонтни дейности могат да бъдат разделени на три групи: козметични, основни и ремонтни. Какъв вид ремонт ще бъде извършен във вашия дом зависи само от вашите финансови възможности и нужди.

Козметичният ремонт е препоръчително да се извършва, когато състоянието на апартамента и всяка стая в него е задоволително. Когато старите прозорци вече са заменени с металопластични конструкции , когато са монтирани модерни интериорни врати и няма нужда от преустройство на пространството. Козметичните работи са предназначени само за промяна на обстановката и съживяване на скучния интериор с минимални финансови и трудови разходи. Можете да залепите отново тапета след изравняване на стените, да замените например стария линолеум с ламинат, да пребоядисате тавана или да поръчате опъваща конструкция. Такива действия несъмнено незабавно ще преобразят дома ви;
Основният ремонт включва голям трудоемък процес, който най-често включва демонтаж на стари и изграждане на нови вътрешни прегради, подмяна на конвенционална врата с отвор с дъговиден тип , подмяна на прозорци и интериорни врати, подмяна на комуникации, подова замазка и други сложни довършителни работи. Много е трудно и скъпо да се извърши основен ремонт наведнъж в целия апартамент. Често това води до пълна подмяна на мебели и домакински уреди. Ето защо доста често такива ремонти се извършват последователно, като се започне от помещението, което е в най-лошо състояние. Разбира се, това ще отнеме много повече време, но няма да отнеме всички усилия и ресурси наведнъж;
Санирането е специален набор от строителни работи, които се извършват в съответствие с европейските изисквания. В този случай се предпочитат строителни материали от естествен произход, като се обръща специално внимание на функционалността и икономичността на бъдещия дом. И цялата работа се извършва в съответствие с подробен проект.

Няма абсолютно никакъв смисъл да се скриват различни видове дефекти с модерни довършителни материали. Също така е неуместно да изразходвате енергия за изравняване на стените и залепването им със скъпи тапети, ако старото окабеляване остава в стените. Същото важи и за банята, където преди да скриете всички тръби в стената или зад кутиите, те трябва да бъдат сменени. Спестяванията от този вид със сигурност ще се окажат от най-лошата страна.

ПРАВЕНЕ НА ГРУБА ОЦЕНКА

След като сте решили точно какъв тип ремонт е подходящо да извършите във вашия апартамент, трябва да съставите приблизителна оценка и да се опитате да се придържате към нея. Това не само ще ви помогне да не харчите твърде много, но и ще ви позволи да контролирате разходите. Особено важно е да съставите оценка в случаите, когато решите да прибегнете до професионални ремонтни екипи за помощ. Основните позиции на разходите ще бъдат: разходите за довършителни материали и разходите за ремонт. Следователно, за повече или по-малко точно изчисление, вече на този етап е необходимо да си представите каква стая бихте искали да видите след ремонт:

Каква ще бъде настилката?
Какви довършителни материали ще бъдат избрани за стените;
Какъв тип покритие ще бъде оптимално за тавана и т.н.;

Всичко това ще бъде точно отразено в дизайнерския проект, който ще обсъдим по-късно. Също така е необходимо да се включи в оценката не само довършителните работи, но и грубите:

Това е подравняването на стените и подовете;
Смяна на окабеляване ;
Отстраняване, ако е необходимо, на старото покритие;
Демонтаж на прегради.

Като цяло всичко, което трябва да се направи по пътя към желания интериор. Изготвянето на оценка също ще помогне да се обмислят по-подробно всички етапи на работа. За да разберете приблизителната цена на довършителните материали, не е необходимо да прекарвате целия ден в магазини за материали. По-добре е да използвате каталози в онлайн магазини. Не бива обаче да се ограничавате до един сайт. Изберете няколко магазина и напишете цената срещу всеки артикул в списъка. Това ще ви позволи да закупите материали на най-добри цени .. В този случай не забравяйте за цената на доставката. Разчетът трябва да включва и позицията „непредвидени разходи“. И закупуването на всички материали трябва да се извършва с марж от приблизително 10-15% от необходимото количество. По време на работа, при небрежно боравене или при други обстоятелства, нещо може да се счупи, нещо може да не е достатъчно. Разбира се, винаги можете да закупите липсващото количество. Но не бива да забравяме, че партидата може да бъде изчерпана и новата пратка да е с различен цвят. Разликите, макар и малки, могат да бъдат сериозен проблем.

СТРУВА ЛИ СИ ДА ПОВЕРИТЕ РАБОТАТА НА ПРОФЕСИОНАЛИСТИ?

Ако е напълно възможно да извършите козметични ремонти сами, тогава основните ремонти в повечето случаи изискват намесата на професионалисти. Разбира се, изключения са случаите, когато вие сами работите в сферата на ремонта. Голямото предимство на самостоятелно извършената работа ще бъде възможността за намаляване на разходите почти наполовина. Въпреки това, крайният резултат не винаги може да съответства напълно на това, което се прави. Ето защо е за предпочитане да поверите сложните ремонтни дейности на специалисти. В допълнение, в допълнение към висококачествен интериор, вие ще получите :

Повечето фирми имат в своя персонал професионален дизайнер, който ще изготви компетентен дизайнерски проект за вашия бъдещ модерен апартамент и няма да е необходимо да го търсите отстрани. Освен това много от тях предоставят такава услуга абсолютно безплатно;
Въз основа на подробен проект ще бъде изготвена точна оценка;
Ще получите квалифицирани препоръки относно избора на довършителни материали. И в повечето случаи специалистите ще поемат закупуването на всичко необходимо. Повечето строителни екипи имат отстъпки или дори изкупни цени. Ако говорим за покупки на едро, това са значителни спестявания;
Ще имате представа за времевата рамка, която ще е необходима за завършване на всички ремонти и ще разполагате със собствено лично време;
В случай на несъответствие или неадекватно качество на извършената работа, ще имате от кого да предявите рекламация и да поискате отстраняване на недостатъците;
Ако ремонтът включва преустройство на пространството, повечето фирми ще се справят самостоятелно с получаването на всички необходими разрешителни за работа и последващото легализиране;
Също така строителните организации ще координират независимо работните моменти, които могат да възникнат при подмяна на водопроводни тръби или електрически кабели.

Както можете да видите, разходите за организации на трети страни са напълно оправдани, да не говорим за спестяване на време и нерви. Опитът на квалифицираните работници няма да позволи ремонтните дейности да се забавят за неопределено време. А наличието на скъпи инструменти и оборудване ще ви позволи допълнително да спестите. След като сте избрали една или повече от множеството строителни фирми, препоръчваме да посетите техния офис. Там можете да се запознаете със списъка на предоставените услуги, да видите фотоотчетите за извършената работа и да попитате повече за ремонта.. Когато избирате изпълнител, трябва да разчитате или на личния опит на вашите приятели или познати, или на положителни отзиви в различни форуми или фирмени сайтове.

КАКВО ТРЯБВА ДА ВКЛЮЧВА ДИЗАЙНЕРСКИЯТ ПРОЕКТ?

Дизайнерският проект на апартамент е много обемен и подробен документ, който включва не само окончателния външен вид на жилището, но и много повече:

Преди да започнете да изготвяте бъдещ интериор, трябва да вземете решение за неговия стил. Със сигурност вече неведнъж сте си представяли мечтан апартамент и имате определени предпочитания. Стилът може да бъде еднакъв за всички стаи или да бъде напълно различен. Необходимо е да се основава само на вашите предпочитания и на функционалната принадлежност на стаята. Например стаите за почивка се препоръчват да се правят в по-спокойни и меки стилове и нюанси. Докато в хола можете да проявите въображението си и да приложите по-екстравагантен стил;
Проектът се изпълнява за цялото жилище като цяло и за всяка стая поотделно;
Може да има пет или повече детайлни чертежа на стая. Първият трябва да показва стаята в изглед отгоре. Плюс по една рисунка за всяка стена;
В един случай ще бъдат показани покритията на всички повърхности. Тези чертежи се препоръчва да се правят в цвят, което ще позволи по-реалистично да си представите бъдещия интериор. Също така, всички елементи на декора трябва да бъдат изложени тук, от свещник до картини;
Второто копие трябва да отразява най-ергономичното оформление на стаята с подробен чертеж на всички мебели и домакински уреди;
Въз основа на оформлението се правят чертежи, които показват необходимия брой контакти и ключове с точното местоположение на тяхното разположение;
Въз основа на това се изготвя схема на ново електрическо окабеляване за всички помещения;
В допълнение, дизайнерският проект включва показване на всички груби работи, дейности по преустройство. За удобство всички чертежи могат да бъдат номерирани. Това ще даде възможност да следвате ясен план и да не пропуснете нищо;
В допълнение към контактите и ключовете, точната скица на помещението ще позволи правилното позициониране на осветителните тела и организирането на правилната осветителна система.

Опитните дизайнери винаги ще могат да създадат оптимален дизайнерски проект въз основа на желанията и финансовите възможности на клиента.

ОТ КОЯ СТАЯ ДА ЗАПОЧНЕ РЕМОНТ?

Когато работата е поверена на професионалисти, този въпрос изчезва автоматично. Но когато става въпрос за независими действия, всичко трябва да бъде внимателно обмислено. Особено важно е да следвате правилната последователност, ако апартаментът е жилищен и няма къде да отидете по време на ремонта. Съответно трябва да се помисли къде ще спи семейството, как ще се къпе и т.н. Много е важно да не отлагате работата в баните, което не винаги е възможно. В крайна сметка подготовката на повърхностите и тяхното по-нататъшно довършване може да отнеме от няколко дни или повече. По-добре е да се преместите от стая в стая в следната последователност :

На първо място, трябва да започнете ремонт на балкон или лоджия, особено ако планирате да ги разглобите или да ги комбинирате със съседна стая;
След това продължете до най-отдалечената стая. За да направите това, той трябва да бъде освободен от всички мебели, а този, който не може да бъде изваден, трябва внимателно да се покрие с фолио и да се отдалечи от стените. В същото време стаята трябва да остане изолирана от останалата част – интериорните врати все още не е необходимо да се демонтират. Освен мебели е необходимо да се премахнат и всички осветителни тела. Едва след това е възможно да се започне груб ремонт;
Когато ремонтът в задната стая приключи, цялото семейство може да живее удобно в нея до приключване на работата;
След това трябва да започнете ремонта на банята, банята или кухнята. Работата в тези помещения ще бъде най-трудоемка. И ако планирате да смените кухненския комплект, ще трябва да изчакате около месец, докато се направи. През това време ще имате време да завършите цялата работа по подмяната на комуникациите и облицовката. Не забравяйте да вземете предвид състоянието на окабеляването. Също така се препоръчва да поканите специалисти, които ще се занимават с производството на мебели не след завършване на всички довършителни работи, а преди да започнат. Те определено ще ви кажат каква конфигурация ще бъде най-оптималната за вашата кухня, на каква височина трябва да започнете да полагате плочки на работната площ, в зависимост от височината на плота, който искате, къде е по-добре да направите гнезда за фурната и хладилника и много други нюанси. Това е единственият начин да избегнете грешки и да направите стаята наистина функционална. Ремонтът в банята или тоалетната ще отнеме много по-малко време. Макар и само защото е напълно възможно да инсталирате нови кранове и водопроводни елементи без помощта на специалисти;
Не на последно място, трябва да започнете ремонт на стаите, разположени най-близо до изхода. Най-често това е всекидневната и коридора. Именно тези помещения служат като склад за довършителни материали и място за смесване на всички видове строителни смеси до самия край на грубата работа. Едва след приключване на всички прашни работи във всички стаи, можете да започнете да декорирате.

СЪВЕТИ ЗА ИЗБОР НА ДОВЪРШИТЕЛНИ МАТЕРИАЛИ

Всички помещения в апартамента се различават по функционално предназначение . В съответствие с това е логично да се избират различни довършителни материали в зависимост от условията на работа. Например:

Коридорът е най-мръсната стая. При лошо време трябва да го почиствате почти всеки ден. Идваме с мръсни обувки, след разходка домашните любимци носят кал по целия коридор, малките деца могат да се облегнат на стената с мръсни ръце, за да е по-удобно да си събуят обувките. Мокри дрехи и чадъри се окачват на закачалка. Трябва да се вземат предвид всички тези фактори и да се изберат устойчиви на износване материали, които не се страхуват от често мокро почистване. Например линолеумът или керамичните плочки са идеални за подова настилка . Полустените могат да бъдат облицовани с пластмасови или влагоустойчиви MDF плоскости . А другата половина да боядисате или залепите с миещи се тапети;
Кухнята се отнася до помещения с постоянни промени в температурата и влажността. Не всички довършителни материали могат да издържат на такова натоварване. По -добре е работната зона да се облицова с керамични плочки или да се защити с престилка от закалено стъкло . Подовото покритие не трябва да се страхува от излагане на различни почистващи препарати. Може да бъде и линолеум или порцеланови каменинови изделия. Плочките се охлаждат много през студения сезон и не могат да задържат топлина. Но е отличен проводник. Няма да съжалявате, ако осигурите подово отопление в кухнята. Въпреки това, не трябва да го оборудвате в цялата стая. Под кухненския комплект топъл под не само не е необходим, но и може бързо да направи мебелите неизползваеми. Останалите стени могат да бъдат боядисани или залепени с винилови тапети;
Мократа зона, тоест банята , трябва да бъде облицована с материали, устойчиви на влага. По традиция всеки предпочита плочки или порцеланови каменинови изделия. Можете обаче да използвате по-бюджетна мазилка, устойчива на влага, пластмасови панели, комбинация от мозаечни плочки и боя, естествен или изкуствен камък и други материали;
За спалня или детска стая трябва да се използват по-топли подови настилки . Например ламинат или паркет . За залепване на стени е по-добре да не използвате винилови тапети. Горният им слой не е дишащ. За децата екологичните хартиени тапети са идеални . В спалнята за възрастни можете да използвате нетъкани, стъклени, течни тапети, коркови тапети, естествени дървени панели, тъкани панели, ламинат. Всички тези материали ще помогнат за създаването на уютна и спокойна атмосфера;
В хола можете да експериментирате и да приложите най-необичайните и модерни довършителни материали .